Diagnostics immobilier obligatoires avec un expert à Grenoble

  • 20 avril 2021 15 h 02 min
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Si vous envisagez de vendre votre appartement ou votre maison, vous devez prévoir les diagnostics immobiliers. Ceux-ci sont en effet obligatoires pour votre future vente. Les diagnostics immobiliers permettent de rassurer l’acheteur mais également l’informent sur différents points comme l’amiante, le plomb, l’électricité ou encore l’installation du gaz du bien en question. Les diagnostics immobiliers sont obligatoires et nombreux.

Pourquoi doit-on effectuer des diagnostics immobiliers obligatoires ?

Le DDT ou dossier de diagnostics immobiliers doit contenir tous les diagnostics immobiliers obligatoires qui devront être remis lors de la vente finale. Ces documents seront fournis par un diagnostiqueur immobilier agréé et accrédité ayant lui-même souscrit une assurance couvrant sa propre responsabilité. Le DDT contient donc tous les différents diagnostics immobiliers obligatoires qui seront remis le jour de la vente finale. Chaque vendeur doit effectuer ses diagnostics immobiliers en faisant appel au diagnostiqueur de son choix. Celui-ci pourra comparer les prix mais également faire jouer la concurrence en obtenant plusieurs devis gratuits.

Quels sont les différents diagnostics immobiliers ?

Le DDT doit donc contenir les différents diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente du bien immobilier. Celui-ci comprend donc :

Le diagnostic de performance énergétique DPE :

D’une validité de 10 ans, le diagnostic de performance énergétique DPE permet de classer un logement en fonction de ses dépenses en énergie.

Le diagnostic de risque d’explosion au plomb :

Le Crep ou risque d’explosion au plomb est accompagné d’une notice expliquant les interactions avec le plomb avec la santé des personnes mais également les mesures de sécurité à prendre en présence de plomb. Ce diagnostic immobilier est valable pendant 1 an si une habitation contient du plomb dépassant certains niveaux ou illimitée dans les autres situations.

Le diagnostic de l’amiante :

Le diagnostic de présence de l’amiante à une durée de vie illimitée si aucune trace d’amiante n’est détectée dans le logement en question. Cependant, si des traces sont détectées, le diagnostic sera uniquement valable pendant 3 ans.

Le diagnostic d’installation électrique :

Si l’installation électrique du logement est âgée de 15 ans, le diagnostic sera valable pendant près de 3 ans. Le diagnostic permet de donner des indications sur l’état électrique du logement à la date de la vente.

Le diagnostic gaz du logement :

Si le logement est équipé de gaz, le diagnostic immobilier gaz devra être réalisé afin de vérifier l’état de l’installation. Ce diagnostic immobilier est valable pendant près de 3 ans.

L’état de la présence des termites :

Le diagnostic des termites permet de constater la présence ou pas de termites dans le logement. La durée de validité du diagnostic est de 6 mois. Celui-ci devra être de nouveau réalisé si un nouvel arrêté municipal déclare une zone précise d’invasion.

Le diagnostic de présence de mérule :

Ce diagnostic confirme ou non la présence de mérule dans le logement actuellement en vente.

Le diagnostic loi carrez :

Les ventes en co-propriétés doivent obligatoirement bénéficier d’un diagnostic loi carrez afin de calculer la superficie d’un bien immobilier en question.

Alpes Habitat Expertises, un diagnostiqueur immobilier à Grenoble

L’entreprise Alpes Habitat Expertises intervient auprès des particuliers comme des professionnels de l’immobilier ou des syndics pour réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires liés à une vente ou à la location d’un bien en question. Le diagnostiqueur immobilier situé à Échirolles et proche de Grenoble intervient dans toute l’agglomération pour réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires lors d’une vente ou de la location d’un bien.

Découvrez dès maintenant ce diagnostiqueur immobilier en vous rendant sur son site internet. Prenez rendez-vous en ligne pour réaliser prochainement votre dossier de diagnostics immobiliers obligatoires.